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海外房产投资--加拿大多伦多独立屋升值快

海外房产投资--加拿大多伦多独立屋升值快
时间:2013-07-30 作者: 来源:

      在目前的多伦多房产市场上,独立屋通常占总成交量的一半。为此,有经验的华人房产经纪建议大家投资多伦多房产时,如果条件许可,最好选择独立屋,因为升值最快!



      多伦多地产局每月两次公布大多伦多地区的房屋销售数据,其中最受关注的部分是独立屋的买卖成交情况。因独立屋通常占到总成交量的一半。有华人地产经纪认为,独立屋升值最快,如果条件许可,最好是选择独立屋。


      有经验的华人房产经纪建议大家投资多伦多房产时,如果条件许可,最好选择独立屋,因为升值最快!

 

      大多伦多地区的独立屋有多个类型,分为平房 (Bungalow),后复式(Backsplit),标准两层式 (2-Storey)等。做了十多年地产经纪的孟君表示,华人大多关注于标准两层式的独立屋,对平房和后复式独立屋了解并不多,但实际上,平房和后复式独立屋对手中没有太多钱、又是首次买房者而言,是最为合适的,因为这两种房型「先天」都有出租的条件。她介绍说,以平房为例,价格不是太高,尤其在北约克和士嘉堡地区的平房,在当前的市场上,称得上物美价廉。这类房型通常分为地面和地下两层,大部分平房的地下室是分门出入的,即一幢房屋完全可以两家人住。地上这层面积通常有1000多平方呎。地下一层绝大多数都是装修完成的,整栋平房的可用面积可达2000平方呎以上。目前这类房子售价50万起,这个价钱在烈治文山只能买间镇屋。有的平房占地很大,达75呎进深120呎宽,巨大的后院完全可以造一个太阳房了。平房型独立屋这些优势,对那些一时无法买大房子的人来说,是不错的选择。



      后复式的房子通常四层 (Backsplit 4),但有些后复式的房子因为造价限制,建成后复式三层 (Backsplit 3);也有后复式的房子巧妙利用地势条件多修半层,建造成为后复式五层 (Backsplit 5)。孟君表示,后复式的房子内部利用空间非常大,有利出租,在市场上是比较抢手的。目前,市场上后复式的独立屋都在60万以上,而且货源不太多,那些希望以租金来弥补收入的人是比较适宜买这类房屋的。



       她指出,最受华人喜爱的独立屋是标准两层式四睡房双车库独立屋。这种独立屋的建筑面积 (不计地下室)都在2000平方呎以上。这一类型的独立屋价格也比平房和复式贵。很多较新的标准两层式四睡房双车库独立屋要价至少70多万元,而且从目前市场的受欢迎程度来看,将来还会更贵。所以如果条件允许,买这类房屋不仅绝对保值,而且升值也较快。

 

      关键词:海外房产,加拿大房产

 



 

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