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海外房产投资-伦敦会禁止外国投资者进入?

海外房产投资-伦敦会禁止外国投资者进入?
时间:2013-08-02 作者: 来源:

      海外房产投资-伦敦会禁止外国投资者进入?伦敦房地产市场(特别是高端房产市场)上的海外投资正在推动当地房价升至危险高位已是显而易见了。我们已经看到,来自世界各地投资基金和富有个人的数十亿美元的资金已经涌进伦敦房地产市场。一些专家正在提出这样一个问题,是否应该禁止外国投资者进入伦敦房地产市场?



      这个问题的答案很简单,这是不可行的,绝不会发生,因为英国在投资方面一直秉承自由市场政策。事实上,绝大多数的英国公用事业公司都是由海外母公司所拥有的,这完美地体现了英国投资领域所重视的开放政策和自由市场交易。



      表面上看起来好像是海外投资者在伦敦高端房产上比英国国内投资者看到了更多的价值。然而,现实的情况是略有不同,因为英国的投资者只占全球房地产市场的一小部分,而全球房地产市场是由来自远东、美国和阿联酋的主要参与者所主导的。



      将伦敦房地产市场和伦敦经济与英国其他地区在很多方面相比较是我们许多人所犯的第一个错误。伦敦以其自己的微观经济和自己的www.long-termproperty.com微观房地产市场吸引了数十亿美元的海外投资。如果认为伦敦经济本身正在蓬勃发展,但是肯定比英国整体经济的状态要好,那就错了,房地产市场也是一样。



      当海外房产投资收益开始挑战长期政府债券时,房地产市场正在朝着危险的水平前进。我们在短期至中期很可能会看到这种情况的发生,因为邦德街的房产收益率已降至世界纪录低位(1.75%),本身就在预警线上了。这可能是散布有关伦敦房产市场耸人听闻消息的专家们希望看到的,但是它的确也值得让投资者深思。



      伦敦投资市场(包括高端房产)的一个主要吸引力是,这里是非常透明的自由市场。禁止外国投资者进入以保护伦敦高端房产市场长远未来的建议是不可取。事实上,伦敦投资市场会实现自我调整。

  

       关键词:海外房产,加拿大房产

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