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马来西亚吉隆坡房产市场优势

马来西亚吉隆坡
马来西亚全境被南中国海分成东西两部分,全国面积330.257平方公里。全国人口超过2.800万,57%为马来人,华人占26%。全年平均气温在26至30摄氏度之间,给人舒爽温和的感觉。


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经济发展迅速
马来西亚自1987年以来持续高速发展,年均国民经济增长率一直保持在8%以上,年产值2.3兆美元市场,货币及经济稳定,被国际大企业视为战略据点。

 

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房地产也是支柱行业之一,具有房价低,租金高,回报率高,增值潜力高的特色。2012年马来西亚GDP初值同比增长5.4%,人均10449美元。GDP 增长说明社会总需求也在增加。社会总需求增加预示着投资、写字楼、商店、住宅和各种设施等的需求增加,由此 会引起房地产价格上涨。


房价稳步上升
马来西亚房价世界排名第99位,租金却是第9位,相对于新加坡高昂的开销,马来西亚不仅地理位置理想还有众多优惠政策,“马来西亚第二家园计划”(MM2H)以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇推动房产市场发展并吸引了大批国外人士到马来西亚置业定居、购房投资。同时,租赁市场会异常火爆。

产权政策独特
一个经济上已经达标的准发达国家,人均GDP过5位数,是中国的近两倍。同时又是一个房价尚在低位的国家,让你用远低于国内一线城市的价格就在大马首都拥有永久或99年的物业使用权,且无购房限制,购入5年后出售无需缴纳资本增值税。想象一下,去拥有一块地价和房价年增值百分之十几的真实的私人财产,那是多么梦幻的一件事。

马来西亚首都吉隆坡
吉隆坡,人口约170万,地标为高达466米的双子塔,是旅游观光人士的必到之地。

 

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吉隆坡经济活跃
I 吉隆坡是马来西亚联合王国的首都,联邦直辖区,最大工业中心。
II 坐落在马来西亚半岛海岸的中心地带,巴生河及支流鹅麦河汇流处。
III 吉隆坡也是国家的心脏,带动贸易及商业、银行及金融、制造、运输、科技及旅游业的迅速发展。

政策独特
QQ图片20130614135816.jpg 在政府的经济转型计划下,马来西亚政府拟打造“大吉隆坡计划”,展望10年后将吉隆坡建成世界20个宜居城市之一。这将带动马来西亚和吉隆坡房地产全球化的起步,房地产价格也可能会以“国际价格”上市。

政府计划优势:
•政府大力发展NKEA经济转型计划
•2020年同时成为城市经济成长20大以及全球20大最佳生活城市
•增加工作机会
•提升该区域国民每年收入所得
•把吉隆坡及周边地区人口从现有的640万增至1000万人
•提高外来人才人数

房价升温效应
吉隆坡被推选为马来西亚最佳投资热点,当中主要原因是大吉隆坡计划的效应。我接下来的10年,将是吉隆坡房地产投资的黄金10年,10年之后,吉隆坡的房地产将不是普通人能够拥有的年代。

展望吉隆坡
•马来族基本上讲马来语,华族大部分讲粤语或者华语(普通话)和英语,即使在异地的您也不会感到陌生。
•便利的交通让您随心畅游。
•丰富的业余生活一定会为您的生活添加更多便利和实惠。
•相信在未来,吉隆坡会是您投资,教育,生活的好选择。
 

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